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Erstbezug-Traum in Wien: Ihr neues Dachgeschoss-Apartment mit Balkon! - Vista do imóvel 1 de 8

Erstbezug-Traum in Wien: Ihr neues Dachgeschoss-Apartment mit Balkon!

Wien, Republik Österreich

435 000 €
8806 €/m²
2
quartos
49.4
m²
4/6
andar
A
Energia
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
801 m²
Área do terreno

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **erstklassige Dachgeschoss-Apartment** im modernen Neubauprojekt in der Korbgasse 15 bietet auf ca. **49,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Überblick:** Das Projekt vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und grünen Oasen. Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und besticht durch ihre ruhige Lage und viel Tageslicht. Sie ist Teil eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, das auf eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist.

**Innenbereich:** Die clevere und kompakte Raumaufteilung umfasst eine einladende Wohnküche sowie ein separates Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung (voraussichtlich 10.2026) * Ca. **12 m² großer Balkon** – Ihr privater Freiluft-Wohnraum * **Fußbodenheizung** für optimalen Wohnkomfort * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Hochwertige Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** optional um EUR 32.000,- erwerbbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt. Der weitläufige Innenhof mit Allgemeinflächen, Gartenparzellen und Kinderspielplatz lädt zum Entspannen ein. Bestehende Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:4 / 6
Aquecimento:Piso radiante
Área do terreno:801 m²

Comodidades

Varanda(11.99 m²)
Terraço
Jardim
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

46/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

21
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

26
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

9
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

21
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado anteontem

Atualizado em 23 de setembro de 2026

Custos

Financiamento

1763 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

As contas fecham? Veja pessoalmente.

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

435 000 €· 8806 €/m²23 de set. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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