Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **erstklassige Dachgeschoss-Apartment** im modernen Neubauprojekt in der Korbgasse 15 bietet auf ca. **49,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Überblick:** Das Projekt vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und grünen Oasen. Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und besticht durch ihre ruhige Lage und viel Tageslicht. Sie ist Teil eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, das auf eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist.
**Innenbereich:** Die clevere und kompakte Raumaufteilung umfasst eine einladende Wohnküche sowie ein separates Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung (voraussichtlich 10.2026) * Ca. **12 m² großer Balkon** – Ihr privater Freiluft-Wohnraum * **Fußbodenheizung** für optimalen Wohnkomfort * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Hochwertige Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** optional um EUR 32.000,- erwerbbar
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt. Der weitläufige Innenhof mit Allgemeinflächen, Gartenparzellen und Kinderspielplatz lädt zum Entspannen ein. Bestehende Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado anteontem
Atualizado em 23 de setembro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses erstklassige Dachgeschoss-Apartment im modernen Neubauprojekt in der Korbgasse 15 bietet auf ca. 49,4 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Überblick: Das Projekt vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und grünen Oasen. Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und besticht durch ihre ruhige Lage und viel Tageslicht. Sie ist Teil eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, das auf eine hohe Lebensqualität ausgelegt ist.
Innenbereich: Die clevere und kompakte Raumaufteilung umfasst eine einladende Wohnküche sowie ein separates Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt. Der weitläufige Innenhof mit Allgemeinflächen, Gartenparzellen und Kinderspielplatz lädt zum Entspannen ein. Bestehende Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre.