Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe Meiselmarkt

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, gelegen in einer begehrten Wohngegend nahe dem Meiselmarkt.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einem **1896 erbauten Stilaltbau** und bietet auf ca. 79,98 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist Teil einer viergeschossigen Eckliegenschaft mit einem repräsentativen Entrée und einem charmanten Stiegenhaus, das den historischen Charakter unterstreicht. Die Lage ist **attraktiv** und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** sowie eine **exzellente öffentliche Verkehrsanbindung**.

**Innenbereich** Die Wohnung wird **unsaniert** angeboten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist westseitig im 2. Stock gelegen und bietet einen schönen Ausblick auf den Wieningerplatz. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **19 bestandsfreie Eigentumswohnungen** im Verkauf * Wohnflächen von ca. 30-140 m² verfügbar * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** durch unsanierten Zustand * Möglichkeit zur **Zusammenlegung** von Einheiten für größere Familienwohnungen * Bei ausgewählten Einheiten **Balkonanbau** möglich * **Guter und gepflegter Zustand** des Gebäudes

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar.