Teichäckergasse, Graz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Vienna
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen im LUMINA - Das Lichtquartier, einem modernen Wohnprojekt in der begehrten Teichäckergasse in Graz. Dieses Projekt bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen, die durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und ein einzigartiges architektonisches Konzept vereinen.
Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **89,85 m²** besticht durch helle und großzügige Räume. Viele Wohnungen sind zweiseitig belichtet und orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. **Großzügige Raumhöhen** von bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die **Balkone, Terrassen und Eigengärten**, die den Wohnraum nach außen erweitern und Raum für Entspannung im Freien bieten.
**Ausstattung:** * Beheizung mittels Fernwärme mit Betonkernaktivierung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) * 3-Scheiben-Verglasung * Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen * Moderne Bäder mit Walk-In-Duschen oder Badewannen
**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer Lage mit **kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit**. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien (65, 65A, 66) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (ca. 5 Min.) und des Stadtzentrums (ca. 10-15 Min.).
Die Fertigstellung ist für **voraussichtlich Q2/2027** geplant. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Wohnquartier!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 dias
Atualizado em 28 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter MarciWillkommen im LUMINA - Das Lichtquartier, einem modernen Wohnprojekt in der begehrten Teichäckergasse in Graz. Dieses Projekt bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen, die durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und ein einzigartiges architektonisches Konzept vereinen.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,85 m² besticht durch helle und großzügige Räume. Viele Wohnungen sind zweiseitig belichtet und orientieren sich nach Süden, Osten oder Westen, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,20 m im Erdgeschoss schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, Terrassen und Eigengärten, die den Wohnraum nach außen erweitern und Raum für Entspannung im Freien bieten.
Ausstattung:
Lage: Das Projekt befindet sich in einer Lage mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien (65, 65A, 66) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (ca. 5 Min.) und des Stadtzentrums (ca. 10-15 Min.).
Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Q2/2027 geplant. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Wohnquartier!
