Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Exklusive Neubauwohnung am Wasser in der Hamburger HafenCity
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
995 000 €
12 314 €/m²
3
quartos
80.8
m²
4/4
andar
3
quartos
80.8
m²
4/4
andar
B
Energia
Novo
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2023
Condição:Novo
Energia:B
Elevador
Garagem
Estacionamento
Descrição
Erleben Sie maritimes Flair in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Neubauwohnung** in der begehrten Hamburger HafenCity. Die Wohnung besticht durch ihre wellenförmige Architektur und eine **Südausrichtung**, die Ihnen von Balkon, Schlafzimmer und Wohnraum einen **freien Blick auf die Elbe** ermöglicht.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet: Ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon schafft ein einladendes Ambiente. Zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Highlights der Ausstattung**: * Balkon mit Elbblick * Zwei Schlafzimmer * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Vollbad und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation * Kellerabteil * Fahrradkeller
Die Lage im östlichen Teil der HafenCity am Baakenhafen vereint maritime Atmosphäre mit modernem Flair. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4) und das überregionale Verkehrsnetz (A1) ist exzellent. Diese Wohnung ist **ideal für Kapitalanleger**.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:4 / 4
Aquecimento:Central urbana
Comodidades
Varanda
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
80/100🚇
50Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
100Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
95Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
97Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
100Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
64
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Publicado semana passada
Atualizado em 11 de setembro de 2026
Custos
Financiamento
4033 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 995.000· € 12.314/m²11 de set. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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