Helle 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld mit Tiefgarage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 in Hamburg-Jenfeld.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 81,3 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die Anlage verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge, und besticht durch ihre solide Massivbauweise.

**Innenbereich** Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt und separat veräußerbar ist. Ein eigener Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * ca. 81,3 m² Wohnfläche * **Gas-Zentralheizung (2015)** * **Energieausweis: 135 kWh/(m²a), Effizienzklasse E** * **Tiefgaragenplatz (separat veräußerbar)** * Vollkeller mit Waschraum (Münzwaschmaschine) * Kinderspielplatz auf dem Grundstück * Balkon

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigen Wohngebieten und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten wie das Jenfeld-Zentrum sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die A24 und B75 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums. Naherholungsgebiete wie der Öjendorfer Park laden zur Entspannung ein.