Traumhafte Villa in Hamburg-Wandsbek: Ihr neues Familiendomizil!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in der begehrten Lage von Hamburg-Wandsbek, genauer gesagt in Farmsen-Berne.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **195 m²** und eine Grundstücksfläche, die viel Raum für Entspannung und Freizeit bietet. Mit insgesamt **6+ Zimmern** und **3 Bädern** ist diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die massive Bauweise und die helle Putzfassade unter einem Walmdach verleihen dem Haus einen klassischen und zugleich repräsentativen Charakter.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine offene Küche mit moderner Einbauzeile, die das Herzstück des Hauses bildet. Eine elegante, offene Holztreppe aus Buche verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Ein Teil der Sanitärbereiche, die Küche, Bodenbeläge, die Elektroinstallation und die Heizung wurden um ca. 2005-2010 modernisiert.

**Ausstattung** * Voll unterkellert * Gas-Zentralheizung (ca. 2005) * Alarmanlage * Gartenhaus * Umzäunung mit Doppeltor * **2 Außenstellplätze**

**Lage** Die Lage in Farmsen-Berne, einem Ortsteil von Wandsbek, vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die Nachbarschaft ist besonders bei jungen Familien beliebt und bietet eine idyllische Atmosphäre mit vielen Grünflächen wie dem Berner Gutspark und dem Stölpchensee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Farmsen/Berne).