Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Huchting mit Balkon

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 im 2. Obergeschoss und bietet auf **89,19 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen sinnvollen Grundriss. Sie eignet sich sowohl als **Kapitalanlage** mit einer erzielbaren Kaltmiete von 1.000 € pro Monat als auch zur Eigennutzung.

**Interieur** Drei Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum bilden das Raumangebot. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist der Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren **kernsaniert** und verfügt über neue Fenster, hochwertige Fliesenböden und ein komplett neues Bad. Die Öl-Zentralheizung ist in sehr gutem Zustand, Heizkörper und Elektroleitungen wurden erneuert. Netzwerkanschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Ein **Balkon mit Markise** lädt zum Entspannen ein.

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen Bremer Stadtteil Huchting. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Roland-Center sind nur 1 km entfernt, ebenso Schulen und Kindergärten. Die **unmittelbare Nähe zum Blanker Hans See** (ca. 70 m) bietet hohe Erholungswerte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist gegeben.