Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Bremer Lage

Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in Bremen-Peterswerder. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie einen hellen und funktionalen Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Ausstattung:** * Balkon mit Markise und Blick ins Grüne * Moderne Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter * Zweifachverglaste Kunststofffenster * Gas-Etagenheizung (Baujahr 2008) * Kellerabteil (ca. 12 m²)

Die Wohnung liegt im begehrten Bremer Stadtteil Peterswerder, bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre nahe der Weser. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Bremer Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Weser und weitläufigen Grünflächen bietet zudem hohe Freizeitwerte.

**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 67 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1956 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 189,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F * **Kaufpreis:** 235.000 EUR * **Hausgeld:** ca. 248,00 EUR/Monat (ab 2027 ca. 265,00 EUR)