Historisches Juwel: Freistehende Villa mit großem Gartenpotential

Diese charmante, freistehende Villa ist ein wahres architektonisches Juwel und bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und einem **940 m² großen Grundstück** außergewöhnliches Potenzial.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre historische Architektur und eine elegante Eingangshalle mit imposanter Treppe. Sie vereint großzügige Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Gestaltungfreiheit legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Wohn- und Esszimmer, verbunden durch eine Schiebetür, eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, ergänzt durch zwei Balkone. Das Dachgeschoss mit hohen Decken bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Keller ist mit einem Gartenzimmer, Waschküche, Hobbyraum und Abstellraum ausgestattet.

**Ausstattung** * Großer Garten mit Baugrundstückspotenzial * Zwei Balkone * Geräumiger Keller * Historische Architektur * Gäste-WC

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Süddeutschland. Die Nähe zur Weser und zum Weseruferpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie eine harmonische Balance zwischen naturnaher Wohnqualität und urbaner Nähe.