Sanierte Altbauperle in Berlin-Schöneberg: Erstbezug nach Luxussanierung!

Diese außergewöhnliche **4-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Nach umfassender und hochwertiger Sanierung steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit und vereint das Flair eines klassischen Berliner Altbaus aus der Zeit um 1900 mit erstklassiger Ausstattung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Raumproportionen. Das repräsentative Entrée und das gepflegte Treppenhaus spiegeln den besonderen Charakter des Hauses wider. Ein **eigener Kellerabteil** und Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **großen Balkon**. Edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für wohlige Wärme und stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Großer Balkon * Eichenparkett * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Modernes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche * Hochwertige Markenarmaturen * Moderne Isolierverglasung * Erneuerte Haustechnik * Eigener Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten * Gepflegter, begrünter Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg, nahe dem Winterfeldtplatz. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Altbaustruktur, eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Heinrich-von-Kleist-Park.