Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus der Jahrhundertwende, das im Jahr 2011 kernsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihren lofthaften Charakter und wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** verkauft – eine Ersparnis von über 23.000 € Maklergebühren!
**Highlights der Immobilie:** * **Kernsanierter Altbau (2011)** mit lofthaftem Charakter * **Energieeffizienzklasse C (KfW 85 Standard)** für zukunftssicheres Wohnen * **Provisionsfreier Direktverkauf** vom Eigentümer * **Bezugsfrei** und sofort verfügbar * **1. Obergeschoss** in einem repräsentativen Gebäude
**Innenbereich:** Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Kernsanierung im Jahr 2011 umfasste die gesamte Haustechnik, einschließlich einer modernen Gas-Brennwert-Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser. Die Deckenhöhe und die großzügigen Fenster schaffen ein helles und luftiges Raumgefühl.
**Ausstattung:** * Zentralheizung (Gas-Brennwert) * Kernsanierung 2011 * Stuckfassade und klassisches Treppenhaus * Anwohnerparkplätze verfügbar * 1 Balkon
**Lage:** Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen. Der Boxhagener Platz, die East Side Gallery und der Görlitzer Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 15 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus der Jahrhundertwende, das im Jahr 2011 kernsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihren lofthaften Charakter und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – eine Ersparnis von über 23.000 € Maklergebühren!
Highlights der Immobilie:
Innenbereich: Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Kernsanierung im Jahr 2011 umfasste die gesamte Haustechnik, einschließlich einer modernen Gas-Brennwert-Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser. Die Deckenhöhe und die großzügigen Fenster schaffen ein helles und luftiges Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen. Der Boxhagener Platz, die East Side Gallery und der Görlitzer Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
