Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie in absoluter Bestlage suchen.
**Einzigartige Lage am Lehniner Platz**
Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Position mit einem direkten Blick auf den lebendigen Lehniner Platz, einem beliebten Treffpunkt mit Gastronomie und Wasserspiel. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weltberühmten Kurfürstendamm, dem pulsierenden Herzen Berlins für Shopping und Kultur, sowie von der renommierten Schaubühne. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn Charlottenburg, ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof oder nach Potsdam. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.
**Potenzial für Ihre Vision**
Als "Rohdiamant" bietet diese Wohnung die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Duschbad mit WC wurde erst vor zwei Jahren im Zuge der Strangsanierung erneuert und modern ausgestattet. Ein attraktiver Zuschuss von 30 % der Hausverwaltung ist für eine eventuelle weitere Modernisierung vorgesehen, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition macht.
**Objektdetails im Überblick**
* **Wohnfläche:** 27 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin * **Kaufpreis:** 195.000 EUR * **Renoviertes Duschbad** * **Attraktiver Modernisierungszuschuss**
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben. "First come, first serve" – zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und in Ihre Zukunft zu investieren.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 11 de setembro de 2026
Custos
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie in absoluter Bestlage suchen.
Einzigartige Lage am Lehniner Platz
Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Position mit einem direkten Blick auf den lebendigen Lehniner Platz, einem beliebten Treffpunkt mit Gastronomie und Wasserspiel. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weltberühmten Kurfürstendamm, dem pulsierenden Herzen Berlins für Shopping und Kultur, sowie von der renommierten Schaubühne. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn Charlottenburg, ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof oder nach Potsdam. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.
Potenzial für Ihre Vision
Als "Rohdiamant" bietet diese Wohnung die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Duschbad mit WC wurde erst vor zwei Jahren im Zuge der Strangsanierung erneuert und modern ausgestattet. Ein attraktiver Zuschuss von 30 % der Hausverwaltung ist für eine eventuelle weitere Modernisierung vorgesehen, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition macht.
Objektdetails im Überblick
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben. "First come, first serve" – zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und in Ihre Zukunft zu investieren.
