Sansibarstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,83 m²** besticht die Immobilie durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Geschmack des Käufers. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine laufende Mieteinnahme suchen.
**Ausstattung** * Ca. **56,83 m² Wohnfläche** * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Attraktive Lage * Potenzial für kreative Gestaltungsideen
**Lage** Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Stadtteils Wedding, bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. Die Nachbarschaft bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Berliner Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 24 de setembro de 2026
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Geschmack des Käufers. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine laufende Mieteinnahme suchen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Stadtteils Wedding, bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Berliner Lage.
