Humboldtstraße 94, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf. Diese Erdgeschosswohnung, erbaut 1963 und laufend modernisiert, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit.
**Besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026**: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung dar.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 8 Parteien pro Hauseingang, was für eine harmonische Hausgemeinschaft spricht. Das Gemeinschaftseigentum wurde im letzten Jahrzehnt umfassend modernisiert, inklusive einer **hocheffizienten Fassadendämmung** und einer **modernen Gaszentralheizung**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Auch die Hausaufgänge und Balkone erstrahlen in neuem Glanz.
* **Wohnfläche**: 53 m² * **Zimmer**: 2+kk * **Lage**: Berlin-Reinickendorf * **Baujahr**: 1963 * **Modernisierungen**: Gemeinschaftseigentum im letzten Jahrzehnt
Die Lage in Reinickendorf bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit sehr guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **wertstabile und zukunftssichere Investition** suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 3 de setembro de 2026
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Peter MarciSichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Reinickendorf. Diese Erdgeschosswohnung, erbaut 1963 und laufend modernisiert, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit.
Besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung dar.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 8 Parteien pro Hauseingang, was für eine harmonische Hausgemeinschaft spricht. Das Gemeinschaftseigentum wurde im letzten Jahrzehnt umfassend modernisiert, inklusive einer hocheffizienten Fassadendämmung und einer modernen Gaszentralheizung, was für niedrige Energiekosten sorgt. Auch die Hausaufgänge und Balkone erstrahlen in neuem Glanz.
Die Lage in Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine wertstabile und zukunftssichere Investition suchen.
