Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in diesem charmanten City-Apartment im Herzen von Berlin-Halensee, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1973** und bietet auf ca. **52,2 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die Küche ist hell und tageslichtdurchflutet und blickt ebenfalls auf den Balkon. Das angrenzende Wannenbadezimmer bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Weitblick * Personenaufzug für nahezu barrierefreien Zugang * Eigener überdachter Außenstellplatz im Innenhof (optional für EUR 50.000,-) * Ruhige Seitenstraße * Nähe zum Kurfürstendamm
**Lage** Das Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Halensee, nur einen Steinwurf vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Halensee und dem Grunewald. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für Autofahrer (Avus, Stadtautobahn) als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel (Ringbahn, diverse Buslinien).
Diese Immobilie ist ideal als stilvoller Erstwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage in einer erstklassigen Berliner Wohngegend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 15 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten City-Apartment im Herzen von Berlin-Halensee, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 52,2 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die Küche ist hell und tageslichtdurchflutet und blickt ebenfalls auf den Balkon. Das angrenzende Wannenbadezimmer bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Halensee, nur einen Steinwurf vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Halensee und dem Grunewald. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für Autofahrer (Avus, Stadtautobahn) als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel (Ringbahn, diverse Buslinien).
Diese Immobilie ist ideal als stilvoller Erstwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage in einer erstklassigen Berliner Wohngegend.
