Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Horários no fuso Europe/Berlin
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, gelegen in einem stilvollen Altbauensemble. Die Wohnung bietet auf **144,3 m² Wohnfläche** viel Platz und eine hohe Lebensqualität.
**Überblick:** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin, umgeben von historischer Architektur und grünen Oasen. Die Wohnung wurde zuletzt **2021 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Eine bereits gebildete Instandhaltungsrücklage von 40.000 € garantiert die Sanierung von Fassaden, Fenstern und gemeinschaftlichen Bereichen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei dieser Zimmeranzahl) sind vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (4+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
**Ausstattung:** * **144,3 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Balkon** vorhanden * **Modernisiert 2021** * Teil einer Eigentümergemeinschaft mit gebildeter Instandhaltungsrücklage * Nähe zu Parks und der Spree * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der "Kleine Tiergarten" und der "Große Tiergarten" bieten Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus (ca. 100 m), U-Bahn (ca. 750 m) und S-Bahn (ca. 250 m) optimal gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses
Atualizado em 9 de setembro de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, gelegen in einem stilvollen Altbauensemble. Die Wohnung bietet auf 144,3 m² Wohnfläche viel Platz und eine hohe Lebensqualität.
Überblick: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Berlin, umgeben von historischer Architektur und grünen Oasen. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Eine bereits gebildete Instandhaltungsrücklage von 40.000 € garantiert die Sanierung von Fassaden, Fenstern und gemeinschaftlichen Bereichen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei dieser Zimmeranzahl) sind vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (4+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der "Kleine Tiergarten" und der "Große Tiergarten" bieten Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus (ca. 100 m), U-Bahn (ca. 750 m) und S-Bahn (ca. 250 m) optimal gewährleistet.
