Eigerstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss von ca. **67 m² Wohnfläche** bietet ein besonderes Wohnflair mit einem liebevoll durchdachten Grundriss. Sie verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die bequem vom Flur aus erreichbar sind und durch charakteristische Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre erhalten. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit warmem Laminatboden ausgelegt, während die Wände glatt verputzt sind, was für eine einladende Ausstrahlung sorgt.
Die funktionale Küche bietet Platz für Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der **charmante Balkon**, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und einen wunderbaren Rückzugsort zum Genießen der Sonne oder Entspannen bietet. Ein praktischer Keller mit ca. **1 m² Fläche** rundet das Angebot ab.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen * Charmante Dachschrägen * Kellerabteil (ca. 1 m²) * **Unbefristetes Mietverhältnis** seit 2008
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als **wertbeständige Kapitalanlage** oder mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 599,70 €, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 205 €, was eine Gesamtmiete von 804,70 € ergibt. Das Hausgeld beträgt **298,31 € monatlich** (Stand 2026). Eine Eigennutzung ist perspektivisch nach gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Eigerstraße im Berliner Ortsteil Heinersdorf (Pankow). Die Lage zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten, fast kleinstädtischen Atmosphäre aus. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland ca. 400 m), Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 8 de setembro de 2026
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss von ca. 67 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohnflair mit einem liebevoll durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die bequem vom Flur aus erreichbar sind und durch charakteristische Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre erhalten. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit warmem Laminatboden ausgelegt, während die Wände glatt verputzt sind, was für eine einladende Ausstrahlung sorgt.
Die funktionale Küche bietet Platz für Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der charmante Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und einen wunderbaren Rückzugsort zum Genießen der Sonne oder Entspannen bietet. Ein praktischer Keller mit ca. 1 m² Fläche rundet das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 599,70 €, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 205 €, was eine Gesamtmiete von 804,70 € ergibt. Das Hausgeld beträgt 298,31 € monatlich (Stand 2026). Eine Eigennutzung ist perspektivisch nach gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Eigerstraße im Berliner Ortsteil Heinersdorf (Pankow). Die Lage zeichnet sich durch eine angenehm ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten, fast kleinstädtischen Atmosphäre aus. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland ca. 400 m), Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung.
