Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses architektonisch anspruchsvolle Stadthaus in Berlin-Rummelsburg bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Design, Komfort und Flexibilität.
**Überblick** Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Grundriss mit großzügigen, offenen Wohnbereichen und hohen Decken von bis zu 4,50 m im Ateliergeschoss. Eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet
**Innenbereich** Die hochwertige Ausstattung umfasst eine maßgefertigte Naturholzküche von Team-7, eine zusätzliche Kitchenette im Atelier sowie Fußbodenheizung in Bad und Küche. Das Masterbad ist mit einer Rainshower und Badewanne ausgestattet. Fein gespachtelte Wände, Sichtbetondecken im Erdgeschoss und Atelier, sowie edle Beläge wie Schiefer und massiver Eichenboden unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Stellplatz direkt am Haus * Glasfaseranschluss und Ethernet-Anschlüsse * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Großflächige Atelier-Fensterfronten mit Weitblick * Gepflasterte Terrasse und gepflegter Garten mit Gartenschuppen * Wasseranschluss auf der geschützten Dachterrasse mit Wasserblick * Separate Erschließung der Einliegerwohnung
**Lage** Das Haus befindet sich in idyllischer Wasserlage an der Rummelsburger Bucht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M21, S-Bahnhof Rummelsburg) ermöglicht schnelle Wege zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Flughafen BER. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 18 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDieses architektonisch anspruchsvolle Stadthaus in Berlin-Rummelsburg bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Design, Komfort und Flexibilität.
Überblick Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Grundriss mit großzügigen, offenen Wohnbereichen und hohen Decken von bis zu 4,50 m im Ateliergeschoss. Eine eigenständige Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet
Innenbereich Die hochwertige Ausstattung umfasst eine maßgefertigte Naturholzküche von Team-7, eine zusätzliche Kitchenette im Atelier sowie Fußbodenheizung in Bad und Küche. Das Masterbad ist mit einer Rainshower und Badewanne ausgestattet. Fein gespachtelte Wände, Sichtbetondecken im Erdgeschoss und Atelier, sowie edle Beläge wie Schiefer und massiver Eichenboden unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in idyllischer Wasserlage an der Rummelsburger Bucht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M21, S-Bahnhof Rummelsburg) ermöglicht schnelle Wege zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Flughafen BER. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
