Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende in Berlin-Wedding bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
**Überblick** Das Objekt aus dem Baujahr um 1900 befindet sich auf einem ca. 525 m² großen Grundstück und umfasst Vorderhaus, Seitenflügel sowie Quergebäude. Mit insgesamt 17 Einheiten, davon 14 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, erstreckt sich die Immobilie über eine Gesamtfläche von ca. 1.279 m².
**Innenbereich** Bis auf eine leerstehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses (ca. 101 m²) sind alle Einheiten vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 115.000 €. Die leerstehende Wohnung bietet Potenzial für eine Modernisierung und Neuvermietung.
**Ausstattung** * Ca. 906 m² Wohnfläche * Ca. 373 m² Gewerbefläche * 17 Einheiten (14 Wohn-, 3 Gewerbeeinheiten) * Grundstücksfläche: ca. 525 m² * Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 2011
**Lage** Das Gebäude liegt in einer pulsierenden und beliebten Lage von Berlin-Wedding. Die Nachbarschaft besticht durch kulturelle Vielfalt und urbanes Flair. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grünflächen und Parks prägen das Umfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 21 de setembro de 2026
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Peter MarciDieses klassische Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende in Berlin-Wedding bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Überblick Das Objekt aus dem Baujahr um 1900 befindet sich auf einem ca. 525 m² großen Grundstück und umfasst Vorderhaus, Seitenflügel sowie Quergebäude. Mit insgesamt 17 Einheiten, davon 14 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, erstreckt sich die Immobilie über eine Gesamtfläche von ca. 1.279 m².
Innenbereich Bis auf eine leerstehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses (ca. 101 m²) sind alle Einheiten vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 115.000 €. Die leerstehende Wohnung bietet Potenzial für eine Modernisierung und Neuvermietung.
Ausstattung
Lage Das Gebäude liegt in einer pulsierenden und beliebten Lage von Berlin-Wedding. Die Nachbarschaft besticht durch kulturelle Vielfalt und urbanes Flair. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Grünflächen und Parks prägen das Umfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
