Wohnung zum Kauf

Seltene Gelegenheit nahe Rotkreuzplatz: Diese exklusive Altbauwohnung im Hochparterre wird zum 1.11. bezugsfrei und steht zum Verkauf. Die Highlights: \_ Küche und Bad werden für Sie komplett neu ausgestattet (inklusive) \_ Terrasse im ruhigen Innenhof wird neu für Sie gebaut (noch dieses Jahr) \_ drei großzügige Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Home Office \_ Charakteristische Altbauelemente: Fischgrätparkett, hohe Decken, teilw. Kassettentüren, usw. \_ Begehrte Wohnlage, sehr kurze Wege zur U-Bahn, Schule, Einkaufen usw. \_ Einladendes, denkmalgeschütztes Haus mit netten Nachbarn Bereits von außen beeindruckt die Hausfassade aus dem frühen 20. Jahrhundert mit der einzigartigen Gestaltung der Sternzeichen. Trotz des Alters besteht kein Sanierungsstau: Fassade, Außenanlagen und Aufzug wurden hochwertig saniert. Es stehen keine größeren Themen an. Die davor gelegene Straße ist als 30er Zone ausgewiesen, keine Durchgangsstraße und entsprechend trotz der zentralen Lage relativ ruhig. Innen erwartet Sie ein großzügiges Treppenhaus mit einer extrabreiten, charmanten Wohnungseingangstüre aus Massivholz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Der großzügige Flur verbindet die drei Zimmer, welche flexibel je nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Weiterhin haben Sie zwei Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne und ein extra WC und eine große Wohnküche mit Zugang zu einem kleinem Balkon. Von hier wird ein Abgang zu einer exklusiven Terrasse im Innenhof für Sie erstellt (bereits in Planung, bei der Nachbarwohnung bereits umgesetzt analog der Visualisierung im Exposé.) Auf Wunsch werden die Bäder und die Küche (inkl. Einbauten und Geräte) komplett neu für Sie ausgestattet. Falls Sie das nicht möchten, erhalten Sie die Wohnung im aktuellen Zustand für einen um 50.000 € reduzierten Preis. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Interessiert? Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage. Lage Die Andréestraße befindet sich in gesuchter Wohnlage in Neuhausen-Nymphenburg. Die Besonderheit: Sie wohnen ruhig und sehr zentral. Innerhalb von nur fünf entspannten Gehminuten können Sie viel erledigen und erleben: Drei Supermärkte, vier Bäckereien, Cafés, mehrere sehr gute Restaurants (Vietnamesisch, Bayerisch, Burger, Italienisch, ...) - und die U-Bahnstation Rotkreuzplatz (U1), mit der Sie in nur zwölf Minuten von Ihrer Haustür am Hauptbahnhof sind. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenso in bequemer Laufnähe. Die renommierten Nymphenburger Schulen (private Realschule und Gymnasium) sind nur 7 Radlminuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Die Bilder von Bad und Küche sind konkrete Referenzbilder, welche die Ausführungsqualität zeigen, welche nach Sanierung der Räume erreicht werden. Die Ausführung wird hochwertig erfolgen, inkl. Markengeräte bei der Küche, und mit Ihnen konkret abgestimmt. Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir für die Angaben keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Kaufinteressent, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, modernisiert