Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen in München

Diese helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Herzstück bildet die offene Essdiele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Blick ins Grüne.

**Besondere Highlights:** * 5 Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Offene Essdiele als zentraler Wohnbereich * Separate Küche und Abstellkammer * Zwei TG-Stellplätze inklusive * Großes Kellerabteil

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und die Energieeffizienzklasse ist D (Verbrauchsausweis). Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.

Die Lage in einem begrünten Innenhof sorgt für Ruhe ohne Autoverkehr. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U- und S-Bahn) ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das PEP-Einkaufszentrum, sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar.