Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Münchner Innenstadtlage

Diese **sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus im Herzen von München.

**Überblick** Das Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut und 2005/2006 umfassend saniert, sodass es heute einem Neubau entspricht. Die Wohnung bietet absolute Privatsphäre, da sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit befindet. Ein Personenaufzug ist vorhanden und das Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Der Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) lädt zum Verweilen ein. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung der Innenräume wird durch die Beschreibung nicht detailliert, aber der gute Gesamtzustand des Gebäudes lässt auf eine ansprechende Wohnqualität schließen.

**Ausstattung** * Barrierefrei * Personenaufzug * Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen (optional) * Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheit * Sehr gute Hausverwaltung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und lebendig in der Münchner Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit dem Sendlinger Tor nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Auch die Theresienwiese, der Viktualienmarkt und die Isar sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.