Historische Kapitalanlage in bester Fürther Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Ensemble im Herzen von Fürth und bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und moderner Substanz.

**Überblick** Die ca. 106 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss des 2. Obergeschosses und erstreckt sich über die gesamte Etage, ohne direkte Nachbarn. Sie ist Teil eines Hauses mit Ursprung im frühen 18. Jahrhundert, das 1997 umfassend kernsaniert wurde. Die Lage in einer verkehrsberuhigten, malerischen Seitenstraße mit Fachwerkhäusern und charmanten Gassen ist einzigartig.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück ist der über 23 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und Blick auf die Fachwerkfassade. Die Küche ist ein separater Raum mit zwei Küchenzeilen und einer Durchreiche zum Essbereich. Es gibt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Ca. 106 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) * Offener Wohn-/Essbereich * Separate Küche mit Durchreiche * Balkon (ca. 8 m²) mit Grünblick * Dachbodenabteil und Gartenschuppenabteil * Historisches Ambiente * Kernsaniert 1997

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Kult-Lage in Fürth, umgeben von Grünanlagen, Cafés und Bars. Die Anbindung ist optimal: U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Zentrum und gleichzeitig zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv.