Nachhaltiges Wohnen mit Stil im Süden Wiens

Erleben Sie zeitlose Architektur und zukunftsorientiertes Wohnen in diesem exklusiven Projekt im Süden Wiens. Dieses Projekt vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Bauweise und bietet auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch verbinden.

**Überblick** Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und natürliche Materialien. Ein CO₂-neutrales Wärme- und Temperierungssystem, gespeist durch Erdwärme und Sonnenenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Dies ist eine Investition in modernes, ökologisches und zukunftssicheres Wohnen.

**Ausstattung** Die Apartments bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung. Die intelligente Raumaufteilung und Smart-Home-Vorbereitung schaffen ein angenehmes und modernes Wohnklima.

**Besonderheiten** * Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem (Erdwärme & Solar) * Fußbodenheizung & Raumkühlung * Eichenparkettböden * Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien * Balkon, Terrasse oder Garten für jede Wohnung * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * Tiefgaragenplätze (teilweise E-Mobility ready)

**Lage** Das Projekt befindet sich im aufstrebenden Kulturviertel Atzgersdorf, nahe dem Stadtpark und dem Kulturzentrum F23. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Liesing und gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie 62A, zukünftige S-Bahn-Station Rosenhügel) ermöglichen eine perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Nähe zum Wiener Stadtzentrum.