Wat een huis kopen echt kost in Europa (2026)

De kosten van het kopen van een woning in Europa gaan verder dan de vraagprijs. De overdrachtsbelasting en de notaris-, kadaster- en juridische kosten die een koper er bovenop betaalt, lopen van ongeveer 1% tot 2% in Tsjechië en Slowakije, oplopend tot 13% tot 16% in België. Op een woning van € 300.000 is dat zo'n € 5.000 tegenover € 45.000 voor dezelfde aankoop, nog voordat er één euro van de prijs zelf aan te pas komt.

Laatst herzien: 2026-08-10. Seeki.eu is geen juridisch of fiscaal adviseur, en dit artikel is oriëntatie, geen advies. Aankoopbelastingen veranderen, verschillen per regio en type woning, en hangen af van uw verblijfsstatus. Bevestig de actuele situatie voor uw specifieke geval bij een lokale notaris, advocaat of belastingadviseur voordat u zich vastlegt. Methodologie en bronnen onderaan dit artikel.

Wat een woning kopen echt kost, land voor land

De onderstaande tabel zet voor elk land de mediane vraagprijs van een woning, uit het live aanbod op Seeki.eu per 10 augustus 2026, af tegen de onvermijdelijke transactiekosten voor de koper: de overdrachts- of registratiebelasting, plus notaris, kadaster en een eventuele gebruikelijke juridische vergoeding. De belastingtarieven zijn in augustus 2026 opnieuw gecontroleerd bij de belastingdienst of de notarisorganisatie van elk land, onderaan dit artikel met naam genoemd. De cijfers gaan uit van een bestaande woning die door een niet-ingezetene wordt gekocht, zodat de verlaagde tarieven die zijn voorbehouden aan lokale kopers van een hoofdverblijf buiten beschouwing blijven. De makelaarscourtage staat in een eigen kolom, omdat wie haar betaalt het totaal meer verschuift dan wat ook.

De lijst is gerangschikt van goedkoopst naar duurst om af te ronden.

Land	Mediane vraagprijs	Overdrachts- / registratiebelasting (bestaand)	Notaris, kadaster, juridisch	Totale onvermijdelijke kosten koper	Wie betaalt de makelaar
Tsjechië	€ 260.000	0% (afgeschaft in 2020)	rond 1%	rond 1% tot 2%	Verkoper
Slowakije	€ 215.000	0% (geen)	rond 1%	rond 1% tot 2%	Verkoper
Polen	€ 157.000	2%	rond 1%	rond 3% tot 4%	Onderhandelbaar
Hongarije	€ 178.000	4%	rond 1% tot 2%	rond 5% tot 6%	Verkoper
Duitsland	€ 365.000	3,5% tot 6,5% (per deelstaat)	rond 2%	rond 5% tot 8%	Gedeeld, koper tot 3,6%
Oostenrijk	€ 425.000	3,5% plus 1,1% registratie	rond 2%	rond 6% tot 8%	Koper tot 3,6%
Frankrijk	€ 275.000	5,8% tot 6,3% (per departement)	in de notariskosten	rond 7% tot 8,5%	In de prijs
Italië	€ 289.000	9% over kadastrale waarde	rond 1% tot 2,5%	rond 7% tot 11%	Beide partijen
Nederland	€ 478.000	8% (beleggerstarief)	rond 0,5%	rond 8% tot 9%	Verkoper
Spanje	€ 260.000	6% tot 13% (per regio)	rond 1,5%	rond 8% tot 14%	Verkoper
Portugal	€ 360.000	7,5% (niet-ingezetene, sinds mei 2026)	rond 2%	rond 10% tot 11%	Verkoper
België	€ 349.000	12% tot 12,5% (per gewest)	rond 1% tot 1,6%	rond 13% tot 16%	Verkoper

De grote lijn is de spreiding. De onvermijdelijke koopkosten, het deel dat u niet kunt wegonderhandelen, lopen van rond 1% van de prijs tot rond 16%, een verschil van ongeveer een factor tien. Bijna die hele spreiding zit in één post: de overdrachts- of registratiebelasting. Die is nul in Tsjechië en Slowakije, 2% in Polen, en loopt op tot 12% of 12,5% in België. Al het overige, notaris, kadaster en juridisch, is daarbij klein en over het hele continent grofweg vergelijkbaar, meestal ergens tussen 1% en 3%.

De laagste vraagprijs is niet altijd de goedkoopste aankoop

De reflex is dat een goedkope markt in alles goedkoop is en een dure markt in alles duur. De transactiekosten doorbreken die regel.

Centraal-Europa is op beide punten goedkoop. Polen heeft met ongeveer € 157.000 de laagste mediane vraagprijs op deze lijst, en behoort met grofweg 3% tot 4% tot de laagste koopkosten. Tsjechië en Slowakije heffen helemaal geen overdrachtsbelasting: de Tsjechische verwervingsbelasting is ingetrokken bij wet nr. 386/2020 Sb., volgens het belastingportaal van de Tsjechische overheid, en Slowakije heft er sinds 2005 geen meer. Een aankoop van een bestaande woning brengt in beide landen nauwelijks fiscale kosten met zich mee, afgezien van een vast kadasterrecht en een optionele advocaat. Koop voor € 250.000 in Bratislava of Praag en uw onvermijdelijke bijkomende kosten kunnen onder de € 5.000 blijven. Dit zijn dubbel de waardemarkten: lage prijzen en weinig wrijving.

België is het tegenovergestelde geval, en het geval dat kopers het meest verrast. De mediane vraagprijs van rond € 349.000 zit in de middenmoot, goedkoper dan Duitsland, Oostenrijk, Nederland of Portugal. Toch maken de registratierechten van 12% in Vlaanderen en, volgens de publieksvoorlichting van de Belgische notarissen, 12,5% in Brussel en Wallonië, het met gemak het duurste land van Europa om een aankoop af te ronden. Op die woning van € 349.000 komt de rekening voor belasting en notaris rond € 47.000 uit. Een koper die alleen op de vraagprijs afgaat, zou België als middensegment inschatten en zich met tienduizenden euro's vergissen.

Spanje en Portugal laten hetzelfde effect in mildere vorm zien. Beide zijn populair bij buitenlandse kopers, beide ogen gematigd geprijsd, en beide dragen hoge transactiekosten. De Spaanse overdrachtsbelasting wordt regio voor regio vastgesteld en loopt van 6% in Madrid en Navarra tot progressieve schalen die uitkomen op 13% in Catalonië en op de Balearen. Portugal heeft, zoals hieronder toegelicht, een maatregel ingevoerd die specifiek tegen niet-ingezetenen is gericht.

Waar het geld werkelijk naartoe gaat

Vijf kostenposten vormen samen de rekening van de koper. Hun omvang verschilt sterk.

Overdrachts- of registratiebelasting is de grote post, en de enige die genoeg varieert om de hele tabel te herordenen. Ze wordt geheven als percentage van de prijs (of, in Italië, van de lagere kadastrale waarde) en betaald bij of rond de levering. Nul in Tsjechië en Slowakije, 2% in Polen, 4% in Hongarije, 3,5% tot 6,5% over de Duitse deelstaten, 5,81% of 6,32% in Frankrijk afhankelijk van het departement, 8% voor een Nederlandse belegger, 6% tot 13% over de Spaanse regio's, en 12% tot 12,5% in België. Dit ene getal bepaalt het grootste deel van de rangschikking.

Frankrijk is de post die het recentst is verschoven. De begrotingswet van 2025 liet departementen hun aandeel in het overdrachtsrecht verhogen van 4,5% naar 5%, en op de met de DGFiP afgestemde cijfers voor 1 februari 2026 hadden 88 departementen dat gedaan. Daarmee komt het totaal voor de meeste kopers van een bestaande woning op 6,32%, op 5,81% in de elf departementen die het oude tarief aanhielden, en op 5,09% in Indre en Mayotte. Starters die een hoofdverblijf kopen vallen overal buiten de verhoging.

Notariskosten zijn bescheiden en, in de landen met een civielrechtelijk stelsel, grotendeels wettelijk vastgelegd in plaats van onderhandeld. Reken op grofweg 0,5% tot 2% afhankelijk van het land, met Duitsland, Italië, Spanje en Polen aan de bovenkant van die bandbreedte en Nederland en Centraal-Europa lager.

Kadasterkosten zijn overal klein, vaak een fractie van een procent en soms een vast bedrag (rond € 80 in Tsjechië, € 50 tot € 300 in Slowakije, rond 200 złoty in Polen). Beschouw ze als afrondingsverschil op het totaal.

Juridische kosten zijn in het grootste deel van Europa optioneel, omdat de notaris een neutrale openbare ambtenaar is die de overdracht voor beide partijen afhandelt. Een aparte advocaat is voor een buitenlandse koper gebruikelijk en verstandig, en voegt grofweg 1% tot 2% toe als u ervoor kiest er een in te schakelen. Hongarije is de uitzondering: daar wordt het koopcontract mede-ondertekend door een advocaat in plaats van een notaris, dus een advocaat zit ingebouwd in het proces.

Makelaarscourtage is de wildcard, en die komt in een eigen paragraaf aan bod, omdat het bedrag veel minder uitmaakt dan wie het betaalt.

Wie de makelaar betaalt, en waarom dat uitmaakt

De courtage zelf is over heel Europa grofweg vergelijkbaar, meestal 3% tot 5% plus lokale btw. Wat verschilt, is wie haar draagt, en dat ene feit kan het totaal van een koper met vijf punten of meer verschuiven.

In het grootste deel van het continent betaalt de verkoper. Dat is het gebruikelijke geval in Spanje, Portugal, Nederland, België, Hongarije, Tsjechië en Slowakije. De courtage zit verwerkt in de vraagprijs, dus de koper betaalt haar indirect maar krijgt nooit een aparte rekening. Frankrijk werkt in de praktijk net zo: makelaarskosten worden meestal opgegeven als frais d'agence inclus, verwerkt in de geadverteerde prijs.

Een handvol landen legt een deel of het geheel van de courtage bij de koper. De Duitse Bestellerprinzip-hervorming van 2020 begrenst het aandeel van de koper op de helft van het totaal voor woningen die aan consumenten worden verkocht, dus een Duitse koper betaalt doorgaans rond 3% plus btw in plaats van de hele vergoeding. Oostenrijk staat de makelaar toe de koper rechtstreeks tot 3% plus btw in rekening te brengen. Italië is het duidelijkste geval: beide partijen betalen hun eigen aandeel, dus een koper moet bovenop de belastingen rekenen op 3% tot 5% plus 22% btw. Polen laat het open, zonder regel over wie betaalt, dus het wordt per transactie onderhandeld.

De praktische les voor een grensoverschrijdende koper: tel in Duitsland, Oostenrijk en Italië de makelaar op bij uw kostenraming. Bijna overal elders zit die al in de prijs die u wordt genoemd.

Wat anders is voor een buitenlandse koper

Grotendeels betaalt een niet-ingezetene dezelfde belastingen als een lokale koper. Het verschil ontstaat op drie plekken.

U verliest de korting van de lokale koper. De meeste verlaagde tarieven zijn voorbehouden aan iemand die een hoofdverblijf koopt om er zelf te wonen. Een niet-ingezeten belegger betaalt het volle tarief: volgens de Nederlandse Belastingdienst 8% in Nederland in plaats van de 2% voor de eigenaar-bewoner, en volgens de Italiaanse belastingdienst 9% in Italië in plaats van het prima casa-tarief van 2%. België rekent de volle 12% tot 12,5% in plaats van de verlaagde tarieven voor een eigen woning. De cijfers in de tabel hierboven zijn deze volle tarieven voor niet-ingezetenen.

Enkele landen vereisen een fiscaal nummer of een vergunning. Spanje vraagt een NIE en Portugal een NIF voordat u kunt tekenen, en Portugal verlangt van kopers van buiten de EU dat zij een fiscaal vertegenwoordiger aanstellen. Polen eist voor kopers van buiten de EER een aankoopvergunning van het ministerie van Binnenlandse Zaken, al is een op zichzelf staand appartement met een eigen kadastrale inschrijving vrijgesteld. Hongarije is strenger dan het lijkt: een koper van buiten de EU heeft goedkeuring nodig van het provinciale of hoofdstedelijke overheidskantoor voor een woning van welk type dan ook, appartementen inbegrepen, tegen een tarief van 50.000 forint en met een beslissing binnen ongeveer 45 dagen, terwijl EU- en EER-burgers op dezelfde voorwaarden kopen als Hongaren. Oostenrijk is het strengst van allemaal: kopers van buiten de EU hebben doorgaans goedkeuring nodig van de provinciale grondverkeersinstantie, en sommige deelstaten, met name Tirol, Salzburg en Vorarlberg, voeren een streng regime op vakantiewoningen en kunnen weigeren.

Portugal heeft specifiek tegen niet-ingezetenen ingegrepen. Sinds 25 mei 2026 past Portugal onder Decreto-Lei 97/2026 een vlak overdrachtstarief van 7,5% toe op niet-ingezeten kopers van woningen, ter vervanging van de progressieve schaal voor die groep. Volgens de Portugese consumentenorganisatie DECO Proteste geldt het vanaf de eerste euro, zonder de gebruikelijke schijven voor een hoofdverblijf, en raakt het ook Portugezen die in het buitenland wonen, omdat de toets fiscaal inwonerschap is en geen nationaliteit. Het verschil is terugvorderbaar als u binnen twee jaar fiscaal inwoner van Portugal wordt, of als u de woning tegen een gematigde huur verhuurt, mits u het binnen zes maanden na het voldoen aan de voorwaarde claimt. De maatregel is recent en zou aangevochten kunnen worden onder de EU-regels voor vrij verkeer, maar het is de geldende wet, en het maakt Portugal voor een buitenlandse koper van een tweede woning wezenlijk duurder dan een jaar geleden.

Voor de volledige mechaniek per markt behandelen onze landengidsen het koopproces, de belastingen en de regels voor niet-ingezetenen in detail. Begin met de Huis kopen in Spanje als buitenlander (gids 2026), de Huis kopen in Portugal als buitenlander (gids 2026) of de Huis kopen in Italië als buitenlander (gids 2026).

Het koopproces in het buitenland, stap voor stap

De juridische details verschillen per land, maar de vorm van een aankoop is over heel Europa grotendeels dezelfde. Zes fasen, bezien vanuit een buitenlandse koper.

1. Breng eerst uw financiën en papierwerk op orde. Begroot de volledige kosten, niet alleen de prijs, met de tabel hierboven. Regel een fiscaal nummer waar dat nodig is (NIE in Spanje, NIF in Portugal, codice fiscale in Italië, PESEL in Polen), vraag een hypotheekindicatie aan als u leent, en ga na of het land of de regio een aankoopvergunning eist voordat u kunt kopen.
2. Bod en reservering. Zodra een bod is geaccepteerd, tekenen veel markten een reserverings- of voorlopige overeenkomst met een kleine aanbetaling om de woning van de markt te halen. Of dit bindend is verschilt, dus lees het met een lokale adviseur.
3. Due diligence. Controleer of de eigendomstitel schoon is, dat er geen lasten, hypotheken of bestemmingsproblemen zijn, en beoordeel de staat van het gebouw. In de landen met een civielrechtelijk stelsel voert de notaris de juridische kerncontroles uit, maar een buitenlandse koper schakelt vaak nog een onafhankelijke advocaat in. Koopt u in een land buiten de eurozone, plan dan hoe en wanneer u valuta omwisselt, want de wisselkoers tussen bod en levering is een reële kostenpost.
4. Ondertekening van het koopcontract en aanbetaling. Er wordt een onderhandse overeenkomst getekend en een aanbetaling, doorgaans rond 10%, wisselt van eigenaar, met boetes bij terugtrekken. Dit is het compromesso in Italië, het contrato de arras in Spanje, het compromis de vente in Frankrijk.
5. Levering bij de notaris. De notariële akte wordt getekend ten overstaan van een notaris, die in het grootste deel van Europa een wettelijk verplichte, neutrale ambtenaar is. Het restant van de prijs wordt betaald en de overdrachtsbelasting wordt op of rond dit moment afgerekend.
6. Inschrijving. De akte wordt ingeschreven in het kadaster (de Katastr in Tsjechië, het Grundbuch in Duitsland en Oostenrijk, het Kadaster in Nederland, het Registro in Spanje), en het eigendom gaat juridisch op u over. Bewaar elke bon: u heeft ze nodig wanneer u uiteindelijk verkoopt.

Elk land legt zijn eigen regels bovenop dit geraamte. De landengidsen waarnaar dit artikel op verschillende plekken verwijst, behandelen de details.

Wat de hypotheek toevoegt

Als u leent, is de rente de andere helft van de werkelijke kosten, en die varieert net zo sterk als de belastingen. De onderstaande tabel toont de gemiddelde rente op een nieuwe hypotheek per land per april 2026, op basis van gegevens van de Europese Centrale Bank, gesorteerd van goedkoopst naar duurst.

Land	Gemiddelde rente nieuwe hypotheek (april 2026)
Spanje	2,8%
Portugal	2,9%
Frankrijk	3,1%
Slowakije	3,5%
Italië	3,5%
Oostenrijk	3,5%
België	3,5%
Nederland	3,6%
Duitsland	3,8%
Tsjechië	4,6%
Polen	5,9%
Hongarije	7,8%

De eurozonelanden lenen uit in euro's. De drie niet-euromarkten, Tsjechië (koruna), Polen (złoty) en Hongarije (forint), lenen uit in hun eigen valuta en dragen de hoogste rentes op de lijst. Verdient u in euro's en leent u in een van die valuta's, dan neemt u het wisselkoersrisico tussen uw salaris en uw maandlast op u, en dat kan over een lening van 20 of 25 jaar meer uitmaken dan de rente zelf. Niet-ingezetenen lenen ook minder: waar een lokale koper 80% of 90% van de prijs krijgt, wordt een niet-ingezetene vaak begrensd op eerder 60% tot 70%, dus reken op een grotere inleg bovenop de transactiekosten. Onze gids over hypotheken voor niet-ingezetenen in de EU behandelt wie uitleent, en tegen welke voorwaarden, land voor land.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost het om een huis te kopen in Europa?

Naast de koopprijs begroot u de overdrachts- of registratiebelasting, notaris, kadaster en eventuele juridische kosten. Samen lopen die van ongeveer 1% tot 2% van de prijs in Tsjechië en Slowakije tot 13% tot 16% in België, met het grootste deel van West-Europa tussen 7% en 13%. De makelaarscourtage (3% tot 5%) wordt meestal door de verkoper betaald, maar in Duitsland, Oostenrijk en Italië draagt de koper een deel of het geheel ervan.

Welk Europees land heeft de hoogste aankoopkosten voor vastgoed?

België. De registratierechten van 12% in Vlaanderen en 12,5% in Brussel en Wallonië, plus notariskosten, brengen de onvermijdelijke koperskosten op grofweg 13% tot 16% van de prijs, het hoogst van de markten die hier aan bod komen. Spanje (6% tot 13% regionale overdrachtsbelasting) en Portugal (7,5% voor niet-ingezetenen sinds mei 2026) zijn daarna het duurst.

Welk land is het goedkoopst om vastgoed te kopen in Europa?

Tsjechië en Slowakije zijn het goedkoopst om af te ronden, omdat geen van beide een overdrachtsbelasting heft op bestaande woningen: een koper betaalt alleen notaris, een vast kadasterrecht en een optionele advocaat, in totaal vaak onder de 2% van de prijs. Polen volgt met rond 3% tot 4%. Deze Centraal-Europese markten hebben ook de laagste mediane vraagprijzen op deze lijst.

Betalen buitenlanders meer om vastgoed te kopen in de EU?

Meestal dezelfde belastingen als een lokale koper, met drie kanttekeningen. Niet-ingezetenen verliezen toegang tot de verlaagde tarieven die zijn voorbehouden aan kopers van een hoofdverblijf, dus zij betalen het volle tarief. Sommige landen eisen een fiscaal nummer (de NIE in Spanje, de NIF in Portugal) of een aankoopvergunning voor kopers van buiten de EER (Polen, Hongarije, en kopers van buiten de EU in delen van Oostenrijk). En sinds 25 mei 2026 heft Portugal bij niet-ingezetenen een vlak overdrachtstarief van 7,5%.

Wie betaalt de makelaar bij de koop van een woning in Europa?

In het grootste deel van Europa betaalt de verkoper, en de courtage zit verwerkt in de vraagprijs: dit is de norm in Spanje, Portugal, Nederland, België, Hongarije, Tsjechië en Slowakije, en feitelijk ook in Frankrijk. De koper betaalt een deel in Duitsland (sinds 2020 begrensd op de helft) en Oostenrijk, en betaalt in Italië zijn eigen makelaar. In Polen is het onderhandelbaar.

Komen deze kosten bovenop de koopprijs?

Ja. Overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten komen bovenop de prijs en zijn meestal contant te voldoen bij de levering, niet mee te financieren via de hypotheek. Begroot ze vanaf het begin: op een woning van € 300.000 lopen ze van een paar duizend euro in Centraal-Europa tot rond € 45.000 in België. Het totaal vroeg goed inschatten is het verschil tussen een comfortabele aankoop en een krappe.

Voordat u begint

Het nuttigste wat een grensoverschrijdende koper kan doen, is de hele aankoop prijzen, niet alleen de woning. Neem de vraagprijs, tel de transactiekosten van het land uit de tabel hierboven erbij op, tel de makelaar erbij als u in Duitsland, Oostenrijk of Italië koopt, en tel een valutabuffer erbij als u buiten de eurozone leent. Vergelijk markten vervolgens op dat all-in getal, want dat is het getal dat u werkelijk betaalt.

Methodologie

Mediane vraagprijzen zijn ontleend aan de te koop aangeboden advertenties op Seeki.eu, voor appartementen en huizen, in elk land, omgerekend naar euro's zodat de markten op gelijke basis te vergelijken zijn. Er wordt met medianen gewerkt omdat die beter bestand zijn tegen uitschieters dan gemiddelden. Elke meegetelde advertentie stond live op 10 augustus 2026, de peildatum van deze actualisatie, en de prijsgegevens worden regelmatig ververst.

De transactiekostencijfers zijn de kosten voor de koper van een bestaande (reeds bewoonde) woning die door een niet-ingezetene wordt gekocht, uitgedrukt als bandbreedtes omdat de tarieven variëren per regio (Duitsland per deelstaat, Frankrijk per departement, Spanje per autonome regio, België per gewest), per type woning en in de tijd. Ze zijn in juli 2026 samengesteld en op 10 augustus 2026 opnieuw geverifieerd bij de instantie die elk tarief vaststelt, hieronder opgesomd. Nieuwbouwaankopen volgen in de meeste landen andere regels (btw vervangt vaak de overdrachtsbelasting), en eigenaar-bewoners die een hoofdverblijf kopen komen vaak in aanmerking voor verlaagde tarieven die hier niet zijn verwerkt.

Twee cijfers zijn tussen de herziening van juli en die van augustus verschoven. Het Franse overdrachtsrecht steeg in de meeste departementen naar 6,32% doordat de departementale verhoging uit de begrotingswet van 2025 doorwerkte, en het vlakke Portugese tarief van 7,5% voor niet-ingezetenen bleek te gelden vanaf 25 mei 2026 in plaats van vanaf september, dus het is al van kracht. Beide zijn hierboven gecorrigeerd.

Dit is oriëntatie, geen advies, en belastingregels veranderen. Bevestig de actuele cijfers voor uw situatie bij een lokale notaris, advocaat of belastingadviseur voordat u zich tot een aankoop verbindt.

Voor de volledige koopmechaniek per markt, zie onze gidsen voor buitenlandse kopers, te beginnen met de Huis kopen in Duitsland als buitenlander (gids 2026), de Huis kopen in Frankrijk als buitenlander (gids 2026) of de Huis kopen in Spanje als buitenlander (gids 2026). Om prijzen per vierkante meter direct te vergelijken, zie de Spaanse prijs-per-m²-pagina of de Tsjechische prijs-per-m²-pagina. Voor twee verwante artikelen, zie wat € 200.000 koopt in Centraal-Europa en, over financiering, of buitenlanders een hypotheek kunnen krijgen in de EU.

Bronnen

Elk tarief is gecontroleerd bij de instantie die het vaststelt. Tsjechië: het belastingportaal van de Tsjechische overheid over het kopen en bezitten van vastgoed, dat bevestigt dat wet nr. 386/2020 Sb. de verwervingsbelasting heeft ingetrokken. Slowakije: de tarievenlijst voor administratieve kosten onder wet nr. 145/1995, die het inschrijvingsrecht in het kadaster op € 100 op papier en € 50 elektronisch stelt, oplopend tot € 300 en € 150 bij een versnelde beslissing. Polen: de 2% belasting op civielrechtelijke transacties (PCC) op woningen uit de bestaande voorraad, geïnd door de notaris, plus de inschrijving van 200 złoty in het grond- en hypotheekregister. Hongarije: het verwervingsrecht van 4% (visszterhes vagyonátruházási illeték) zoals gepubliceerd door de nationale belasting- en douanedienst NAV, geheven over de marktwaarde, en de aankoopvergunning van het overheidskantoor voor kopers van buiten de EU. Duitsland: de Grunderwerbsteuer-tarieven per deelstaat voor 2026, 3,5% in Beieren tot 6,5% in Brandenburg, Noordrijn-Westfalen, Saarland en Sleeswijk-Holstein. Oostenrijk: de pagina over het tarief van de overdrachtsbelasting van het federale ministerie van Financiën, met het inschrijvingsrecht van 1,1% daarbovenop. Frankrijk: de tabel met overdrachtsrechten per departement, afgestemd op de DGFiP voor 1 februari 2026. Italië: de gids over de belastingen bij de aankoop van een woning van de belastingdienst. Nederland: de tarieven van de overdrachtsbelasting voor 2026 van de Belastingdienst. Spanje: het algemene tarief van 6% van de regio Madrid aan de onderkant van de bandbreedte, en het gepubliceerde ITP-tarief van de Catalaanse belastingdienst, progressief van 10% tot 13% sinds 27 juni 2025, aan de bovenkant. Portugal: Decreto-Lei 97/2026 en de uitleg van consumentenorganisatie DECO Proteste over wie het tarief van 7,5% betaalt. België: de pagina van de Belgische notarissen over het Brusselse registratierecht voor het algemene tarief van 12,5%, en het Vlaamse verkooprecht van 12%, verlaagd tot 2% voor een enige eigen woning sinds 1 januari 2025.

De hypotheekrentes dragen hun eigen datum: het zijn de gemiddelde rentes op nieuwe woningkredieten in gegevens van de Europese Centrale Bank voor april 2026, en zij maken geen deel uit van de tariefherziening van augustus.