Krems an der Donau, Republik Österreich
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Diese einzigartige Wohnung in Krems an der Donau verbindet auf faszinierende Weise historischen Charakter mit modernster Technologie und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die charmante Wohnung besticht durch ihre gelungene Symbiose aus Altbau-Flair und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von **104 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die leicht angepasst wurde, bietet sie ein großzügiges Raumgefühl. Die Lage in Krems an der Donau, Niederösterreich, macht sie zu einem attraktiven Wohnort.
**Interieur:** Das Innere der Wohnung wurde umfassend modernisiert. Ein **KNX-Bussystem** ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht und anderen Funktionen, die sogar per Handy bedienbar sind und über veränderbare Lichtfarben verfügen. Alle Räume sind mit **SAT-TV-Anschlüssen** ausgestattet. Die elektrischen Leitungen und der Sicherungskasten wurden komplett erneuert, und eine **CAT 7 Verkabelung** sorgt für schnelle Netzwerkverbindungen. Die Türdurchgänge wurden erweitert, um ein offeneres Raumgefühl zu schaffen.
**Ausstattung:** - **Neue, 3-fach verglaste Fenster** für optimale Wärme- und Schalldämmung. - **Komplett saniertes Badezimmer** mit Dusche und WC. - Moderne Einbauküche. - Separater Büroraum. - Geräumiges Wohnzimmer. - Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Krems an der Donau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Donau und die historische Umgebung bieten ein besonderes Ambiente. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 6 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 20 april 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
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Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
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Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
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Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
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Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
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Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
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Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDiese einzigartige Wohnung in Krems an der Donau verbindet auf faszinierende Weise historischen Charakter mit modernster Technologie und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
Überblick: Die charmante Wohnung besticht durch ihre gelungene Symbiose aus Altbau-Flair und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die leicht angepasst wurde, bietet sie ein großzügiges Raumgefühl. Die Lage in Krems an der Donau, Niederösterreich, macht sie zu einem attraktiven Wohnort.
Interieur: Das Innere der Wohnung wurde umfassend modernisiert. Ein KNX-Bussystem ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht und anderen Funktionen, die sogar per Handy bedienbar sind und über veränderbare Lichtfarben verfügen. Alle Räume sind mit SAT-TV-Anschlüssen ausgestattet. Die elektrischen Leitungen und der Sicherungskasten wurden komplett erneuert, und eine CAT 7 Verkabelung sorgt für schnelle Netzwerkverbindungen. Die Türdurchgänge wurden erweitert, um ein offeneres Raumgefühl zu schaffen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Krems an der Donau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Donau und die historische Umgebung bieten ein besonderes Ambiente. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
