Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Wien - Ideal für Studenten & Anleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in **bester zentraler Lage** in Wien und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Studenten.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage trotz der Nähe zur Innenstadt. Sie ist ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung.

**Innenbereich** Auf ca. **30 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein kombiniertes Wohn-Schlafzimmer, eine praktische kleine Küche sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dank eines clever integrierten Hochbetts wird der Platz optimal genutzt.

**Ausstattung** * **Parkettboden** * **Thermos Fenster** * Gasetagenheizung * Kleine Küche * Bad mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss

**Lage** Die Wohnung ist **sehr zentral gelegen**. Der 7. Bezirk ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die Innenstadt mit dem Bus in nur 10 Minuten. Die nächste U-Bahn-Station ist nur zwei Busstationen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.