St. Pölten, Republik Österreich
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Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** in einer begehrten und ruhigen Lage von St. Pölten. Mit einer Wohnfläche von ca. **69 m²** und einer zusätzlichen, **neu verglasten Loggia** von ca. 4 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978, das zuletzt im Jahr 2004 generalsaniert wurde. Dank der südostseitigen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht. Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**.
**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich eignen. Die Loggia wurde modern verglast und erweitert den Wohnraum, von wo aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Ein großzügiges Kellerabteil von ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - **Neu sanierte Wohnung** - **Verglaste Loggia** mit schönem Ausblick - **Fernwärme** für Heizung und Warmwasser - Monatliche Akontovorschreibung für Heizung/Warmwasser: EUR 138,46 - Monatliche Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage & MwSt.): EUR 286,63 - Großes Kellerabteil (ca. 7 m²) - **Pkw-Abstellplatz im Freien**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen **Grünruhelage** nahe dem Sonnenpark und der Traisen, die zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof St. Pölten ist ca. 3 km entfernt, die Westautobahnauffahrt nur 1 km.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 16 mei 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten und ruhigen Lage von St. Pölten. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einer zusätzlichen, neu verglasten Loggia von ca. 4 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978, das zuletzt im Jahr 2004 generalsaniert wurde. Dank der südostseitigen Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht. Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Innenbereich Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich eignen. Die Loggia wurde modern verglast und erweitert den Wohnraum, von wo aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Ein großzügiges Kellerabteil von ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Grünruhelage nahe dem Sonnenpark und der Traisen, die zu Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof St. Pölten ist ca. 3 km entfernt, die Westautobahnauffahrt nur 1 km.
