St. Pölten, Republik Österreich
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in St. Pölten-Harland, die im **Erstbezug** mit **hochwertiger Ausstattung** überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **121,69 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet.
**Überblick:** Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der **Erstbezug** garantiert Ihnen ein Zuhause frei von Kompromissen, mit **erstklassiger Qualität** und durchdachter Architektur.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen **Wohnbereich** mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur **südseitigen Terrasse**. Ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das helle **Atelier im Dachgeschoss** mit Zugang zur herrlichen **Dachterrasse**.
**Ausstattung:** - **Eichendielenböden** und **Fußbodenheizung** für höchsten Komfort - Große Fenster und Hebe-Schiebetüren für lichtdurchflutete Räume - Elektrisch betriebene Raffstores und Außenrollos für Sonnenschutz und Privatsphäre - Moderne Innentüren mit verdeckten Beschlägen - Geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Walk-In Dusche - Innovative **Luftwärmepumpe** für umweltfreundliche Heizung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **St. Pölten-Harland** und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Stadtbuslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und die Westautobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Kombination aus **idyllischer Lage** und urbaner Nähe.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 16 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser erstklassigen Doppelhaushälfte in St. Pölten-Harland, die im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 121,69 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet.
Überblick: Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein Zuhause frei von Kompromissen, mit erstklassiger Qualität und durchdachter Architektur.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse. Ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das helle Atelier im Dachgeschoss mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in St. Pölten-Harland und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Stadtbuslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und die Westautobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Lage und urbaner Nähe.
