Grenzgasse 5, Mödling, Republik Österreich
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Dieses exklusive Architekten-Townhouse in Maria Enzersdorf, nahe Mödling, bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Townhouse ist ideal für Familien mit Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Generationenwohnen konzipiert. Es besticht durch seine flexible Raumgestaltung, die noch an individuelle Wünsche angepasst werden kann, sowie durch eine repräsentative und zentrale Grünruhelage.
**Innenbereich** Mit bis zu **6 Zimmern** und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu **2,90 m** im Dachgeschoss und 2,80 m im Erdgeschoss bietet dieses Haus ein großzügiges Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Dachterrasse, Balkon und Gartenflächen * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Stellplatz auf Eigengrund verfügbar (obligatorisch) * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
**Lage** Die Lage in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, kombiniert urbane Nähe mit einer ruhigen Grünlage. Mehrere hochwertige Freiraumzonen wie Balkon, Terrasse und Dachterrasse schaffen ideale Bedingungen für Alltag, Rückzug und Repräsentation. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 18 juni 2026
Kosten
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Markt
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDieses exklusive Architekten-Townhouse in Maria Enzersdorf, nahe Mödling, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Übersicht Das Townhouse ist ideal für Familien mit Platzbedarf, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Generationenwohnen konzipiert. Es besticht durch seine flexible Raumgestaltung, die noch an individuelle Wünsche angepasst werden kann, sowie durch eine repräsentative und zentrale Grünruhelage.
Innenbereich Mit bis zu 6 Zimmern und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,90 m im Dachgeschoss und 2,80 m im Erdgeschoss bietet dieses Haus ein großzügiges Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme. Der Erstbezug garantiert modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Lage in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, kombiniert urbane Nähe mit einer ruhigen Grünlage. Mehrere hochwertige Freiraumzonen wie Balkon, Terrasse und Dachterrasse schaffen ideale Bedingungen für Alltag, Rückzug und Repräsentation. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
