Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
In der begehrten Lage von Alt Eggenberg, Steiermark, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **4-Zimmer-Einzelhaus** bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche.
**Übersicht:** Das Projekt umfasst drei moderne Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, unweit des Schlosses Eggenberg und des Naherholungsgebiets Plabutsch. Dieses Einzelhaus besticht durch seine süd-westseitige Ausrichtung und garantiert lichtdurchflutete Räume.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Ca. 113 m² Wohnfläche** * **Ca. 90 m² Eigengarten** * **Ca. 48 m² Terrasse** (teilweise überdacht) * **4 Zimmer** * Kellerabteil (ca. 8,95 m²) * Optional: Garagenabstellplatz um € 29.000,- * Hochwertige Ausstattung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Alt Eggenberg, einer beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und zum Plabutsch macht diese Lage besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 4 mesi fa · 17 visualizzazioni
Aggiornato il 19 maggio 2026
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Peter MarciIn der begehrten Lage von Alt Eggenberg, Steiermark, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses 4-Zimmer-Einzelhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche.
Übersicht: Das Projekt umfasst drei moderne Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, unweit des Schlosses Eggenberg und des Naherholungsgebiets Plabutsch. Dieses Einzelhaus besticht durch seine süd-westseitige Ausrichtung und garantiert lichtdurchflutete Räume.
Innenbereich: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit französischen Balkonen, ein separates Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Alt Eggenberg, einer beliebten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schloss Eggenberg und zum Plabutsch macht diese Lage besonders attraktiv.
