Prostorný mezonet 4+kk s garáží a terasou v Praze

Nabízíme k prodeji **výjimečně prostorný byt 4+kk** o rozloze 116 m² v žádané lokalitě Prahy - Vysočany. Tento byt, koncipovaný jako mezonet ve 2. a 3. nadzemním podlaží, nabízí ideální kombinaci komfortu, prostoru a potenciálu pro úpravy dle vašeho vkusu.

**Interiér** bytu je navržen s ohledem na maximální využití denního světla, s okny orientovanými na tři světové strany. Dispozice zahrnuje neprůchozí ložnice, z nichž dvě směřují na západ a jedna na severozápad, což zajišťuje klidné podvečery. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí prosvětlený prostor s okny na jihovýchod, jihozápad a západ.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Celková plocha bytu s balkonem a garáží činí 136,5 m². * **Klimatizace** s funkcí chlazení i topení ve všech pokojích. * **Prostorný balkon** o velikosti 7,8 m² s přístupem z obývacího pokoje i ložnice. * **Vlastní parkovací stání** v garáži pod domem (povinnost přikoupit za 700.000 Kč). * **Střešní terasa** s nádhernými výhledy. * Dům z roku cca 2005 s **vlastní centrální kotelnou**. * Rozumné provozní náklady 6.582 Kč (včetně 3.492 Kč do fondu oprav). * Byt se prodává téměř nezařízený, kromě vestavěného nábytku a kuchyňských spotřebičů.

**Lokalita** Vysočany nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra B (Českomoravská, Palmovka), obchodní centrum Harfa, O2 aréna a několik parků. Snadné napojení na městský okruh a dálnice D8, D10 a D11 zajišťuje rychlou dostupnost do dalších částí Prahy i mimo ni.