Prostorný byt 3+kk s terasou a garáží v Praze

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 3+kk o užitné ploše **79 m²** s velkou **terasou 13 m²** a sklepem 6 m² v žádané lokalitě Praha – Záběhlice.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. patře domu z roku 2014 s výtahem. Dispozice 3+kk nabízí ideální prostor pro rodinu či pár. K bytu náleží zděný sklep a **garážové stání** přímo v domě, s možností dalšího parkování v modré zóně před domem. K dispozici je také společná kolárna a možnost užívání soukromé společné zahrádky u domu.

**Interiér:** Dispozice bytu je velmi praktická: vstupní chodba, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na prostornou terasu orientovanou na západ. Díky orientaci bytu na tři světové strany (západ, východ, jih) je byt příjemně prosvětlený a nabízí hezké výhledy do okolní zeleně.

**Vybavení a technické informace:** Byt je ve **velmi dobrém stavu** a nevyžaduje další investice. Prodává se včetně kuchyňské linky a vestavěného nábytku, další vybavení dle dohody. Okna jsou plastová s elektrickými venkovními žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrokotel, v bytě je podlahové topení s dálkovým ovládáním (v koupelně radiátory). Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **B**.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Záběhlic s dostatkem zeleně a parků, v blízkosti Hamerského rybníka. Lokalita nabízí **skvělou dopravní dostupnost** s rychlým napojením na Jižní spojku.