Investiční byt 3+kk v Praze s potenciálem výnosu 4 %

Tento **atraktivní byt 3+kk** o rozloze 65 m² se nachází v žádané lokalitě Prahy - Vršovic a představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálním ročním výnosem přibližně 4 %.

**Přehled:** Byt je ideální pro investory hledající nemovitost s flexibilním využitím. Aktuálně je dlouhodobě pronajatý, ale v minulosti byl úspěšně provozován i jako krátkodobý pronájem přes Airbnb. Nabízí tak několik možností dalšího zhodnocení.

**Interiér:** Původní dispozice 3+kk umožňuje snadnou úpravu zpět na tři samostatné ložnice, což je ideální pro pronájem více osobám. Současné řešení jako velkorysé 2+kk s dvěma spacími patry využívá vysoké stropy pro maximální efektivitu prostoru.

**Vybavení a přednosti:** * **Flexibilní dispozice** s možností úpravy * **Vysoké stropy** pro efektivní využití prostoru * **Investiční potenciál** s možností různého typu pronájmu * **Funkcionalistická budova** od architekta Oldřicha Tyla * **Dobře udržovaný dům** s fungujícím SVJ a po revitalizaci * **Klidný zelený vnitroblok**

**Lokalita:** Byt se nachází ve Sportovní ulici v oblíbených Vršovicích, v pěší vzdálenosti od Havlíčkových sadů, kaváren, restaurací a obchodů. Výborná dopravní dostupnost do centra města vlakem z nádraží Praha-Vršovice i MHD.