Prodej bytu 3+1 v srdci Smíchova s potenciálem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou **95,8 m²** ve zvýšeném přízemí historického domu na Smíchově v Praze. Byt se nachází v klidnější ulici, přesto v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti a dopravního uzlu Anděl.

Byt je **před rekonstrukcí**, což Vám dává jedinečnou příležitost upravit si interiér přesně podle svých představ. Již byly provedeny některé důležité práce – nově jsou repasovaná špaletová okna s dvojskly a okenicemi, opravené vnitřní dveře a vyměněná elektroinstalace. Dále jsou hotové nové rozvody vody a kanalizace.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 95,8 m² užitné plochy * Zvýšené přízemí s okny ve výšce cca 2,5 m z ulice a 1,8 m do zahrady * Vysoké stropy a centrální hala * Dva sklepy (celkem 17,4 m²) a možnost využití půdy * Příjemná zahrádka ve vnitrobloku * Dům ve **velmi dobrém technickém stavu** s fungujícím SVJ * **Osobní vlastnictví**

Lokalita Smíchov nabízí dynamický městský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, školy, lékaři i kulturní a sportovní vyžití. Skvělá dopravní dostupnost metra, tramvají a autobusů na Andělu. V blízkosti se nachází také parky a nábřeží Vltavy.

**Cena 13 390 000 Kč** zahrnuje kompletní právní servis, provizi a bezpečnou úschovu.