Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. Il privato confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · Il privato confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o velikosti 42 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s výtahem a disponuje také sklepní kójí.
**Interiér** bytu je po částečné rekonstrukci. Koupelna a toaleta jsou v původním, udržovaném umakartovém jádře, které je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice. Celkově je byt ve **velmi dobrém a udržovaném stavu**, připravený k okamžitému bydlení či pronájmu.
**Hlavní výhody:** * **Okamžitý příjem z pronájmu:** Byt je již pronajatý spolehlivým nájemníkům s zájmem o dlouhodobý pobyt. * **Nízké měsíční náklady:** Zálohy na služby činí cca 3 800 Kč (pro 2 osoby), elektřina cca 850 Kč. * **Zateplený dům s výtahem:** Dům prošel zateplením a má plastová okna. * **Osobní vlastnictví:** Možnost financování hypotékou. * **Skvělá lokalita:** Praha 4 – Modřany s kompletní občanskou vybaveností a zelení.
**Lokalita** Modřany je oblíbenou rezidenční částí Prahy, která nabízí výbornou občanskou vybavenost (obchody, služby, školy, školky) a dobrou dopravní dostupnost. V okolí naleznete dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako **výborná investiční příležitost** s možností plynulého navázání na stávající pronájem.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 13 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. Il privato confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 42 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a disponuje také sklepní kójí.
Interiér bytu je po částečné rekonstrukci. Koupelna a toaleta jsou v původním, udržovaném umakartovém jádře, které je plně funkční a nevyžaduje okamžité investice. Celkově je byt ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému bydlení či pronájmu.
Hlavní výhody:
Lokalita Modřany je oblíbenou rezidenční částí Prahy, která nabízí výbornou občanskou vybavenost (obchody, služby, školy, školky) a dobrou dopravní dostupnost. V okolí naleznete dostatek zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako výborná investiční příležitost s možností plynulého navázání na stávající pronájem.
