Výtoňská, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Prague
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji byt 2+1 s dispozicí 72,8 m² v klidné lokalitě Nědvezi u Říčan, s vynikající dostupností do Prahy. Tento byt v cihlovém domě z roku 1999 prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a nabízí nadstandardní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Byt se nachází ve druhém, posledním patře a je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a čistý vzduch, ale zároveň si cení snadného přístupu do metropole. Díky své poloze v blízkosti přírody a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v nedalekých Říčanech (3 minuty autem) představuje skvělou volbu pro rodiny i jednotlivce.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1 (lze snadno upravit na 3+kk)** * **Plocha 72,8 m² včetně sklepů** * **Kompletní rekonstrukce v roce 2025** * **Vlastní krb na dřevo** * **Společná zahrada 326 m²** * **Bezproblémové parkování u domu** * **Nízkoenergetické prvky (zateplení, nová střecha)**
Interiér bytu je navržen s důrazem na pohodlí a styl. Dominantou obývacího pokoje je **krb na dřevo**, který navozuje příjemnou atmosféru. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně. Byt je orientován na Východ, Jih a Západ, což zajišťuje **celodenní prosvětlení**.
K domu náleží **společná zahrada o rozloze 326 m²**, ideální pro relaxaci, grilování či bezpečné hraní dětí. K bytu přísluší také sklepní kóje. Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby.
Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (autobus, vlak) a v blízké budoucnosti se očekává ještě lepší spojení díky dokončení dálničního úseku 511. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, přírodní parky a sportoviště.
Byt je v osobním vlastnictví a je možný financování hypotečním úvěrem.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 29 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+1 s dispozicí 72,8 m² v klidné lokalitě Nědvezi u Říčan, s vynikající dostupností do Prahy. Tento byt v cihlovém domě z roku 1999 prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a nabízí nadstandardní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Byt se nachází ve druhém, posledním patře a je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a čistý vzduch, ale zároveň si cení snadného přístupu do metropole. Díky své poloze v blízkosti přírody a zároveň s veškerou občanskou vybaveností v nedalekých Říčanech (3 minuty autem) představuje skvělou volbu pro rodiny i jednotlivce.
Klíčové vlastnosti:
Interiér bytu je navržen s důrazem na pohodlí a styl. Dominantou obývacího pokoje je krb na dřevo, který navozuje příjemnou atmosféru. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně. Byt je orientován na Východ, Jih a Západ, což zajišťuje celodenní prosvětlení.
K domu náleží společná zahrada o rozloze 326 m², ideální pro relaxaci, grilování či bezpečné hraní dětí. K bytu přísluší také sklepní kóje. Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby.
Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy (autobus, vlak) a v blízké budoucnosti se očekává ještě lepší spojení díky dokončení dálničního úseku 511. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, přírodní parky a sportoviště.
Byt je v osobním vlastnictví a je možný financování hypotečním úvěrem.
