Prodej bytu 3+1 v Brně s balkonem a zelení

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 76,46 m² s balkonem, situovaný ve 3. nadzemním podlaží ze 4 podlažního panelového domu v klidné lokalitě Brno-Bystrc na ulici Černého.

Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnuje novou kuchyňskou linku se spotřebiči Bosch, moderní bytové jádro se sprchovým koutem, kompletní výměnu elektroinstalace a nové podlahy (dlažba v koupelně, WC, předsíni a kuchyni, parkety v pokojích). K bytu náleží i zastřešený balkon o velikosti 4 m² a vestavěné skříně v předsíni a pokoji.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Výměra: 76,46 m² * Balkon: 4 m² * Rekonstrukce: 2023 * Měsíční náklady: 6.733 Kč + elektřina * Energetická náročnost: Třída C

Dům, kde se byt nachází, byl revitalizován před cca 15 lety (zateplení, okna, stupačky, elektroinstalace v domě) a v roce 2024 byla dokončena nová střecha. V plánu je výstavba výtahu. Okolí domu je obklopeno vzrostlou zelení, což zajišťuje klid a soukromí. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost (supermarket, poliklinika, pošta, školy, školky, MHD) a zároveň blízkost přírody (obora Holedná). Do centra Brna je to pohodlně do 25 minut.