Betaalbare eengezinswoning met zonnige tuin in Utrecht!

In de groene wijk 'Transwijk' in Utrecht staat deze keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning te koop. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zuiden.

**Overzicht** Deze lichte, 2-laagse woning biedt een woonoppervlakte van **78 m²** en is gelegen op een rustige locatie, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en het winkelcentrum 'Nova'. De woning beschikt over een royale achtertuin met een stenen berging en achterom, ideaal voor zonaanbidders en tuinliefhebbers.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een separaat toilet en een doorzonwoonkamer. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers van respectievelijk ca. 13,7 m², 10,6 m² en 4,5 m². De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

**Kenmerken** * Type: Hoekwoning * Woonoppervlakte: **78 m²** * Aantal kamers: **4+kk** * Bouwjaar: Onbekend * Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Tuin op het zuiden met berging en achterom * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Centrale verwarming via HR Combi-ketel * Energielabel **E** * Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping

**Locatie** Gelegen in de wijk Transwijk, Utrecht. De directe omgeving biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van stadse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden, wat zorgt voor een optimaal woon-werkverkeer en gemak.