Ruime gezinswoning met potentie in groen Westervoort

Welkom aan de Koeweide 106 in het sfeervolle Westervoort! Deze ruime tussenwoning, met een woonoppervlak van **117 m²** en een perceel van **119 m²**, biedt een zee aan mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in de rustige en groenrijke wijk Broeklanden, combineert deze woning het beste van dorps wonen met uitstekende verbindingen naar Arnhem en omliggende steden.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuiden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een vierde slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-installatie en wasmachineaansluiting, mede dankzij een dakkapel.

**Kenmerken en buitenruimte** De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een energielabel C. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een stenen berging en achterom. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor comfort op zonnige dagen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de eerste verdieping. De dakconstructie aan de achtergevel is geschikt voor zonnepanelen.

**Locatie en omgeving** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Broeklanden, met speelveldjes nabij. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A12, A348, N325) en het NS-station zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit. Geniet van de groene omgeving en het rivierenlandschap rondom Westervoort.

Deze woning biedt veel woonruimte en potentie op een fijne, rustige locatie. Een ideale gezinswoning met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.