Vrijstaande woning aan waterwingebied met garage

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan Stationsweg 132 in Wezep, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Gebouwd in **1972** als beheerderswoning van Vitens, grenst het perceel van maar liefst **1.390 m²** direct aan het waterwingebied, wat zorgt voor een serene woonomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met **drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond**, ideaal voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met houtkachel biedt uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop die kan dienen als werk- of hobbyruimte. De woning is grotendeels voorzien van thermische beglazing en heeft dak- en muurisolatie.

**Bijzonderheden** * **Verwarming** via CV-installatie (Nefit Topline, 2013) en houtkachel. * **Energielabel E** (geldig tot september 2032). * Royaal perceel met veel groen en privacy. * Vrijstaande dubbele garage met extra bergruimte. * Nabijheid van NS-station, winkels, scholen en uitvalswegen (A28/A50).

**Locatie** De woning is gunstig gelegen in Wezep, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het NS-station zorgt voor uitstekende verbindingen, en de nabijgelegen A28 en A50 bieden snelle toegang tot omliggende steden en de Randstad. Het directe contact met de natuur door de ligging aan het waterwingebied maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke plek om te wonen.