Ruime gezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit

Deze charmante tussenwoning aan de Nansenstate 16 in Ede biedt een uitstekende woonervaring met veel ruimte, licht en potentieel. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceeloppervlakte van **140 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en veelzijdige woning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote ramen aan de oostkant. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, en een badkamer met bad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een grote, multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is voorzien van een HR-ketel uit **2024**.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** (mogelijkheid tot meer) * Ruime woonkamer * Keuken met inbouwapparatuur * Badkamer met bad en douche * Multifunctionele zolderruimte * **Zonnige achtertuin** op het zuidoosten met achterom * **Brede oprit** voor parkeren op eigen terrein * Elektrisch zonnescherm * Energielabel **A** * Mogelijkheid voor dakkapel en zonnepanelen

**Locatie:** Gelegen in een zeer populaire en kindvriendelijke buurt in Ede. Op korte afstand vindt u sportfaciliteiten, een speeltuin, kinderopvang, basisscholen, een winkelcentrum en het ziekenhuis. De rustige straat heeft enkel bestemmingsverkeer. De uitvalswegen A12/A30 en A1 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Apeldoorn.

Dit huis biedt een fantastische combinatie van ruimte, comfort en een ideale locatie.