Ruime hoekwoning met zonnige tuin in Elderveld

Welkom in deze charmante hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Elderveld' in Arnhem. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.

**Begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een moderne, stijlvolle keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten, die veel privacy biedt dankzij de ligging aan een groenstrook. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

**Tweede verdieping:** De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met de CV-opstelling en een vierde kamer die momenteel als berging dient, maar met een kleine aanpassing kan worden omgetoverd tot een volwaardige werk- of slaapkamer.

**Bijzonderheden:** * **10 zonnepanelen** * **Airconditioning** * **Energielabel B** * Gelegen op een hoek met veel privacy * Parkeren is vrij voor de deur * Riant perceel met zonnige tuin op het zuidwesten

**Locatie:** De wijk 'Elderveld' staat bekend om haar goede faciliteiten, waaronder diverse winkels, scholen (inclusief Rivers Int. School) en sportfaciliteiten. Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen zoals de A50, A12 en NS Station Arnhem Zuid zijn snel toegankelijk.