Moderne Gezinswoning met Energielabel A in Arnhem!

Ontdek deze instapklare eengezinswoning aan Fruittelerserf 39 in de populaire wijk Schuytgraaf, Arnhem. Een perfecte combinatie van **ruimte, comfort en duurzaamheid** met maar liefst 122 m² woonoppervlak en een uitstekend energielabel A.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en extra opbergruimte, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinsleden of een thuiswerkplek.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlak: **122 m²** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **2004** * Zonnige achtertuin met houten tuinhuis en overkapping * Bereikbaar via achterom en zijkant * Funderingsrisico: Geen hoog risico (indicatie A, B of C)

**Locatie** Gelegen in de jonge en levendige wijk Schuytgraaf, geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn het treinstation Arnhem Zuid en de uitvalswegen A325 en A50 uitstekend bereikbaar, ideaal voor forenzen.