Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie ein Leben in höchster Exklusivität mit dieser generalsanierten Villa am begehrten Kahlenberg in Wien. **Einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick** über die Stadt bis zum Schneeberg und auf über 2.800 m² parkähnlichem Grundstück im Naturschutzgebiet.
Die Villa wurde 2012 nach den Prinzipien des Greenbuildings umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernster High-Tech-Ausstattung. Auf über **513 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen**, genießen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie erhabene Raumhöhen und klassische Parkettböden wurden liebevoll erhalten.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung mittels Erdwärme * Solaranlage * Marmor- und Parkettböden * Offener Kamin * Bus-System für die Elektrik * Großflächige Panoramafenster * Fitnessraum * Alarmanlage * Garage für mehrere Fahrzeuge und zweite Zufahrt
Die Villa bietet ein luxuriöses Raumprogramm mit mehreren Bädern, Schrankräumen, Terrassen und Balkonen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig in den Garten integriert. Eine zweite Zufahrt über eine Privatstraße mit Wachdienst ist für Veranstaltungen möglich.
**Lage:** Die Villa befindet sich in bester Döblinger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und dennoch guter Anbindung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 21 maggio 2026
Confronta
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Die Villa wurde 2012 nach den Prinzipien des Greenbuildings umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernster High-Tech-Ausstattung. Auf über 513 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, genießen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie erhabene Raumhöhen und klassische Parkettböden wurden liebevoll erhalten.
Ausstattungshighlights:
Die Villa bietet ein luxuriöses Raumprogramm mit mehreren Bädern, Schrankräumen, Terrassen und Balkonen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig in den Garten integriert. Eine zweite Zufahrt über eine Privatstraße mit Wachdienst ist für Veranstaltungen möglich.
Lage: Die Villa befindet sich in bester Döblinger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und dennoch guter Anbindung.
