Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau in **Wien** und ist **unbefristet vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **40,18 m²** und besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Johnstraße (U3).
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Altbau, der im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine **neue Fassade und ein neues Stiegenhaus** erhält. Ein **Lift** wird ebenfalls eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Renovierungsarbeiten werden **ohne zusätzliche Kosten für den Käufer** durchgeführt.
**Besondere Merkmale:** * Unbefristet vermietet * Ideale Rendite von 3,2% * Wohnfläche: 40,18 m² * Nähe zur U-Bahn-Station Johnstraße (U3) * Fassaden- und Stiegenhausrenovierung * Neuer Lift im Gebäude * Energieklasse D
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und lukrative Einnahmequelle suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 7 visualizzazioni
Aggiornato il 13 aprile 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Altbau, der im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine neue Fassade und ein neues Stiegenhaus erhält. Ein Lift wird ebenfalls eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Renovierungsarbeiten werden ohne zusätzliche Kosten für den Käufer durchgeführt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und lukrative Einnahmequelle suchen.
