Salzburg, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Salzburg Leopoldskron bietet mit ca. **160 m² Wohnfläche** und einem **500 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Baufreunde und Investoren. Das im Jahr **1962 erbaute Haus** ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils drei Zimmer umfassen. Beide Wohnungen profitieren von der **südlichen Ausrichtung**, die ganztägig für helle Räume und einen **traumhaften Panoramablick** auf die umliegende Berglandschaft sorgt.
Die Wohnungen sind mit Holzöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Die Fenster wurden 2014 erneuert und die Sanitärleitungen teilweise 2003. Ein moderner Öl-Brenner wurde 2020 installiert. Die obere Wohnung besticht zudem durch einen über die gesamte Hausfront verlaufenden Balkon mit herrlichem Bergblick.
**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: 500 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Baujahr: 1962 * Zwei separate Wohneinheiten * Südliche Ausrichtung mit Bergblick * Vollständig unterkellert * Zwei großzügige Einzelgaragen
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leopoldskron, die eine **ruhige Atmosphäre** mit **bester Infrastruktur** und Stadtnähe kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Lage mit unverbaubarem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 22 maggio 2026
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Peter MarciDieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Salzburg Leopoldskron bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Grundstück viel Potenzial für Baufreunde und Investoren. Das im Jahr 1962 erbaute Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils drei Zimmer umfassen. Beide Wohnungen profitieren von der südlichen Ausrichtung, die ganztägig für helle Räume und einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft sorgt.
Die Wohnungen sind mit Holzöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Die Fenster wurden 2014 erneuert und die Sanitärleitungen teilweise 2003. Ein moderner Öl-Brenner wurde 2020 installiert. Die obere Wohnung besticht zudem durch einen über die gesamte Hausfront verlaufenden Balkon mit herrlichem Bergblick.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leopoldskron, die eine ruhige Atmosphäre mit bester Infrastruktur und Stadtnähe kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Lage mit unverbaubarem Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge.
