Graz, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Tegetthoffplatz 4 in 8010 Graz bietet auf ca. **106,35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in zentraler Lage suchen.
**Innenbereich** Der geräumige Wohnbereich lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit.
**Ausstattung & Merkmale** * Ca. 106,35 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Sofort beziehbar * Attraktive Lage in Graz
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen sorgen für Erholungswert und eine hohe Lebensqualität.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 6 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter MarciDiese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Tegetthoffplatz 4 in 8010 Graz bietet auf ca. 106,35 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in zentraler Lage suchen.
Innenbereich Der geräumige Wohnbereich lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen sorgen für Erholungswert und eine hohe Lebensqualität.
