Bezirk Braunau, Republik Österreich
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Panoramica
**Penthouse con balcone esposto a sud e vista libera - 113 m² di superficie abitabile**
Questa spaziosa penthouse al 4° piano convince per la sua rara combinazione di dimensioni, posizione e area esterna. Su circa 113 m² di superficie abitabile, offre una casa attraente con molto potenziale per una progettazione individuale.
Il grande balcone esposto a sud offre una vista libera.
L'appartamento si trova in un edificio curato (anno di costruzione 1976) con ascensore modernizzato (sostituito circa 5 anni fa). La finitura interna corrisponde principalmente allo stato originale, il che offre un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di arredamento.
**Disposizione e dotazioni:**
- circa 113 m² di superficie abitabile - spaziosa zona giorno con accesso al balcone - diverse stanze utilizzabili in modo flessibile (ad esempio, camere da letto, studio o camere per bambini) - bagno e cucina nello stato originale - cantina disponibile - garage privato
**In sintesi:**
- Posizione penthouse senza spioventi - Balcone esposto a sud con vista libera - Molta luce e privacy - Ascensore in casa - Dimensioni attraenti con utilizzo flessibile - Solido potenziale di sviluppo attraverso la ristrutturazione
**Ripartizione dei costi:** I costi totali mensili sono composti come segue:
- Conto spese condominiali: **321,82 EUR** - Conto costi di riscaldamento: **179,48 EUR** - Conto costi acqua calda: **52,60 EUR** - Fondo di accantonamento: **114,80 EUR**
*Di questi, i costi di riscaldamento e acqua calda dipendono dal consumo.*
**Conclusione:** Una rara opportunità per acquirenti o investitori che apprezzano la posizione, l'area esterna e il potenziale di sviluppo. Con una ristrutturazione, qui si può creare una casa eccezionale con un'elevata qualità abitativa.
Vi informiamo sulla vostra scadenza di revoca di 14 giorni (secondo il § 11 FAGG). Per tutelare i vostri diritti, rispondiamo solo alle richieste con dati di contatto completi (nome, indirizzo, cellulare, e-mail). Saremo lieti di agire per voi prima della scadenza dei 14 giorni di revoca, se ce lo richiedete espressamente e in conformità con la legge (FAGG) (preferibilmente via e-mail). Se il contratto di compravendita/contratto di locazione non viene concluso, la nostra attività per voi è completamente gratuita. Vorremmo richiamare la vostra attenzione sulla nostra attività di doppia agenzia.
Solo su www.remax.at troverete nuove proprietà REMAX prima e in modo completo.
Nuovo lavoro, nuove prospettive: iniziate subito la vostra carriera come agente immobiliare!
Unitevi al nostro team - candidatevi ora a karriere@remax-innova.at.
Ulteriori informazioni nelle nostre news: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 11 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciPenthouse con balcone esposto a sud e vista libera - 113 m² di superficie abitabile
Questa spaziosa penthouse al 4° piano convince per la sua rara combinazione di dimensioni, posizione e area esterna. Su circa 113 m² di superficie abitabile, offre una casa attraente con molto potenziale per una progettazione individuale.
Il grande balcone esposto a sud offre una vista libera.
L'appartamento si trova in un edificio curato (anno di costruzione 1976) con ascensore modernizzato (sostituito circa 5 anni fa). La finitura interna corrisponde principalmente allo stato originale, il che offre un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di arredamento.
Disposizione e dotazioni:
In sintesi:
Ripartizione dei costi: I costi totali mensili sono composti come segue:
Di questi, i costi di riscaldamento e acqua calda dipendono dal consumo.
Conclusione: Una rara opportunità per acquirenti o investitori che apprezzano la posizione, l'area esterna e il potenziale di sviluppo. Con una ristrutturazione, qui si può creare una casa eccezionale con un'elevata qualità abitativa.
Vi informiamo sulla vostra scadenza di revoca di 14 giorni (secondo il § 11 FAGG). Per tutelare i vostri diritti, rispondiamo solo alle richieste con dati di contatto completi (nome, indirizzo, cellulare, e-mail). Saremo lieti di agire per voi prima della scadenza dei 14 giorni di revoca, se ce lo richiedete espressamente e in conformità con la legge (FAGG) (preferibilmente via e-mail). Se il contratto di compravendita/contratto di locazione non viene concluso, la nostra attività per voi è completamente gratuita. Vorremmo richiamare la vostra attenzione sulla nostra attività di doppia agenzia.
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