Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Kirchstraße 2, Götzens, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exquisiten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung** im Dachgeschoss, gelegen in Götzens. Die Wohnung besticht durch einen **atemberaubenden Sicht-Holzdachstuhl** und einen **fantastischen Blick auf die Nordkette**.
**Überblick** Diese neu errichtete Penthouse-Wohnung, fertiggestellt im Juni 2023, befindet sich in einem sehr kleinen Mehrparteienhaus. Sie bietet modernen Wohnkomfort und zeichnet sich durch **äußerst geringe Betriebskosten** dank Eigenverwaltung aus. Die Anbindung an das Fernwärmenetz garantiert zudem **geringe Heiz- und Warmwasserkosten**.
**Interieur** Hochwertiger Echtholz-Parkettboden (Räuchereiche) im gesamten Wohnbereich, mit Ausnahme der Nassbereiche, sorgt für ein angenehmes Ambiente. Eine **separate Raumthermostaten-gesteuerte Fußbodenheizung** und eine **Außenluft-Wandlüftung** tragen zum exzellenten Wohnklima bei. Das Badezimmer und das separate WC sind mit edlen italienischen Feinsteinfliesen ausgestattet, inklusive einer bodenebenen, begehbaren Dusche.
**Ausstattung** * **Holzfenster** mit 3-Scheiben-Schallschutz-Isolierverglasung * Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung * Großzügige **Terrasse (14 m²)** mit Nordkettenblick, Überdachung und Wasseranschluss * Zahlreiche LED-Deckeneinbauspots und Bodeneinbauleuchten * Möglichkeit für eine großzügige Garderobe und einen Homeofficebereich * Zugehöriger Kellerraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Götzens, Tirol, und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Lift verfügt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 30 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: quanta cauzione, chi paga l'agente dal 2023, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in Götzens. Die Wohnung besticht durch einen atemberaubenden Sicht-Holzdachstuhl und einen fantastischen Blick auf die Nordkette.
Überblick Diese neu errichtete Penthouse-Wohnung, fertiggestellt im Juni 2023, befindet sich in einem sehr kleinen Mehrparteienhaus. Sie bietet modernen Wohnkomfort und zeichnet sich durch äußerst geringe Betriebskosten dank Eigenverwaltung aus. Die Anbindung an das Fernwärmenetz garantiert zudem geringe Heiz- und Warmwasserkosten.
Interieur Hochwertiger Echtholz-Parkettboden (Räuchereiche) im gesamten Wohnbereich, mit Ausnahme der Nassbereiche, sorgt für ein angenehmes Ambiente. Eine separate Raumthermostaten-gesteuerte Fußbodenheizung und eine Außenluft-Wandlüftung tragen zum exzellenten Wohnklima bei. Das Badezimmer und das separate WC sind mit edlen italienischen Feinsteinfliesen ausgestattet, inklusive einer bodenebenen, begehbaren Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Götzens, Tirol, und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Lift verfügt.